- Was ist meine Immobilie Wert ? -

Den "richtigen" Preis für ihr Objekt zu finden, ist für potentielle Verkäufer eine echte Herausforderung. Viele Faktoren nehmen darauf Einfluss.

Niemand will unter Wert verkaufen. Studien belegen aber: Wer den Preis seiner Immobilie zu hoch ansetzt, hat als Verkäufer Nachteile. Die Vermarktungsdauer verlängert sich. Am Ende müssen Eigentümer ihr Objekt häufig deutlich unter Wert verkaufen.

Verschaffen Sie sich einfach und komfortabel in nur wenigen Schritten einen ersten Überblick über den Wert Ihres Objektes.

Nutzen Sie die Vorteile unserer exklusiven Partnerschaft mit der größten Immobilienpreis-Datenbank in Deutschland.

Mit wenigen Eingaben erhalten Sie eine aussagekräftige Marktwertspanne sowie eine erste belastbare Aussage zum wahrscheinlichsten Marktpreis für Ihre Immobilie bequem per E-Mail - kostenlos, unverbindlich und ohne lange Wartezeiten.

Zusätzlich zu Ihrer ersten Wertindikation erhalten Sie von uns in der ersten unverbindlichen Objektbesichtigung kostenfrei Ihren "ImmoWertReport"! Dieser bietet Ihnen einen echten Mehrwert mit detaillierten Informationen über Vergleichspreise, Indizes und entscheidende Informationen zu der Lage Ihres Verkaufsobjektes.

Die Wertermittlung Ihres Objektes ist für uns der erste Schritt in einem professionellen Verkaufsprozess. Dabei unterscheiden wir bei uns im Haus "drei mögliche Arten der Bewertungen" :

Die kostenfreie Immobilienbewertung:

Bei der "kostenfreien Immobilienbewertung " erhalten Sie kurzfristig nach dem Besichtigungstermin das Ergebnis unserer sachverständigen Bewertung per Email. Anhand der von Ihnen im Besichtigungstermin angegeben Werte und Daten vor Ort taxieren wir den aktuellen Handelswert Ihrer Immobilie. Eine Überprüfung Ihrer Angaben erfolgt hierbei nicht.

Das Kurzgutachten:

Im Rahmen der Beauftragung eines "Kurzgutachten" erhalten Sie ca. 14 Tage nach der Besichtigung ein ca. 20-seitige Ableitung des Marktwertes nach §194 BauGB und ImmoWertV 2021. Wertrelevante Daten werden anhand Ihrer zur Verfügung gestellten Pläne und Unterlagen plausibilisiert. Sie erhalten eine detaillierte Darstellung von Boden- und Sachwert, bzw. von Ertrags- und Vergleichswert. Die Kurzbewertung richtet sich an Immobilien-besitzer, die eine genauere Ableitung der ermittelten Werte wünschen. Das Kurzgutachten enthält eine Lageeinschätzung und spiegelt anschaulich und nachvollziehbar den Marktwert wider. Der Preis, je nach Aufwand zwischen 399,- € und 899,- €, jeweils zzgl. MwSt. Diese Form des Gutachtens ist im Privatbereich meist völlig ausreichend.

Das gerichtsfeste Verkehrswertgutachten:

Im Gegensatz zum Kurzgutachten ist das "Verkehrswertgutachten", oder auch "Gerichtsgutachten", entsprechend der gerichtlichen Anforderungen gefertigt und daher auch rechtlich bei Behörden und Ämtern anerkannt. Alle relevanten Daten werden bei einem Verkehrswertgutachten geprüft und notwendige Auskünfte bei Behörden und Ämtern eingeholt. Auch im Falle von Scheidungen, Schenkungen oder Erbschafts-angelegenheiten können Verkehrswertgutachten für Aufklärung sorgen. Das Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB ist eine neutrale, unabhängige und komplexe Immobilienbewertung. Der Preis für diese Form des Gutachtens richtet sich nach der Honorar-Richtlinie für Immobilienbewertungen (HonRlb).

In der Frage, welche Form von Gutachten Sie benötigen, beraten wir Sie gerne.

Rufen Sie uns einfach an 06231/ 97 99 041.